1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市住之江区
38.9万円/㎡
前年比+14.1%
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レックスマンション住之江公園
大阪府大阪市住之江区南加賀屋四丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,783万円
38.3万円/㎡
2,252
2,606
2,959
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,783万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜2,959万円
35.9万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
レックスマンション住之江公園
2,680万円（36.9万円/㎡）/ 8階 / 72.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,680万円 | 36.9万円 | 8階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/18 | 2,680万円 | 37.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/11 | 2,680万円 | 39.3万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 2,350万円 | 33.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 27.7万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,970万円 | 34.9万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/19 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市住之江区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して5.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レックスマンション住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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